Meer ruimte voor middenhuur, maar de wet moet nog komen

Wat is er aan de hand

• Het kabinet heeft gekozen om middenhuur onder te brengen in de DAEB, de sociale taak van corporaties. Het ministerie verwacht dat dit ongeveer € 11,8 miljard extra investeringsruimte oplevert.
• Het doel is 5.000 middenhuurwoningen per jaar vanaf 2029.
• Daarvoor is een wijziging van de Woningwet nodig. Planning: consultatie begin 2027, indiening in de tweede helft van 2027 en inwerkingtreding naar verwachting op 1 juli 2028. Tot die tijd gelden de huidige regels.
• Gemeenten en provincies kunnen onder de nieuwe Europese regels nu al subsidies, garanties of grondprijskortingen bieden. Corporaties kunnen hun projectportefeuille volgens het kabinet nu al aanpassen.

Wat betekent dit voor uw corporatie

Middenhuur wordt aantrekkelijker, maar de spelregels zijn nog niet definitief. Een goede scheiding in uw administratie en heldere toerekening van kosten blijven nodig, ook als de regels soepeler worden.

Meer ruimte vraagt om meer discipline. Tot de Woningwet is aangepast, gelden de huidige regels. Gebruik die tijd om per project door te rekenen wat middenhuur kost en oplevert, zodat de keuzes klaarliggen zodra de wet er is.

Bronnen