Kabinet wil scheefhuur aanpakken met verplichte huurverhoging

Wat is er aan de hand

• Nu al mogen corporaties huishoudens met een hoger inkomen een extra verhoging van maximaal € 50 of € 100 per maand vragen; dat is een keuze van de corporatie. Het plan maakt die verhoging verplicht en jaarlijks herhaald, tot de maximale huur volgens het puntenstelsel is bereikt.
• In 2024 hadden ongeveer 177.000 huishoudens, zo’n 8% van de sociale huurders, een inkomen dat hiervoor in aanmerking komt.
• Bij toewijzing komt een vermogenstoets. Een extra verhoging voor huurders met vermogen wordt nog onderzocht.
• De minister wil het wetsvoorstel begin 2027 in internetconsultatie brengen. De Woonbond is fel tegen.

Wat betekent dit voor uw corporatie

Als het voorstel doorgaat, krijgt u er een jaarlijks uitvoeringsproces bij: inkomensgegevens opvragen, verhogingen berekenen en bezwaren afhandelen. Dat raakt uw systemen, uw huurdersorganisatie en uw huurprognoses.

Over de wenselijkheid verschillen de meningen; dat is aan de politiek. Ons advies is praktisch: breng nu al in kaart hoeveel huishoudens het zou raken en wat het betekent voor uw huurinkomsten en uw organisatie. Dan staat u klaar als de wet er komt.

Bronnen