Investeren met een tekort van bijna € 20 miljard

Wat is er aan de hand

• De Autoriteit woningcorporaties becijferde in januari een tekort van bijna € 20 miljard over tien jaar en noemde dat alarmerend.
• Volgens de Aedes-forecast stijgt de jaarlijkse leenbehoefte van € 6,9 miljard in 2025 naar € 12,2 miljard in 2027. De gemiddelde rentedekking daalt richting de WSW-ondergrens van 1,4.
• EY waarschuwde in september dat de financiële druk de bouw van 100.000 woningen per jaar in gevaar brengt.
• Een onafhankelijke commissie onderzoekt structurele oplossingen; het advies wordt eind 2027 verwacht.

Wat betekent dit voor uw corporatie

Er is minder ruimte voor fouten in planning en uitvoering. Scherpe projectcontrol, realistische prognoses en inzicht in de stijgende onderhoudskosten, waar de Aw ook naar vraagt, worden direct bepalend voor wat u nog kunt doen.

Als de middelen krap zijn, maakt sturing het verschil. Corporaties kunnen niet alles tegelijk. De vraag is welke keuzes u maakt en of u die kunt onderbouwen richting toezichthouder, gemeente en huurders.

Bronnen