Huurbeleid 2027: nieuwe grenzen en een gewijzigd puntenstelsel

Wat is er aan de hand

• Per 1 januari 2027 wordt de grens voor sociale huur € 959,71 per maand en de liberalisatiegrens € 1.263,32.
• De maximale huurprijsgrenzen in het puntenstelsel stijgen met 2,87%. Het stelsel verandert onder meer voor buitenruimte en WOZ-waardering.
• Gereguleerde middenhuur telt vanaf 2027 niet meer mee in de huursom.
• De rekenmethode voor de maximale huurverhoging blijft gelijk aan 2026; de percentages zelf volgen later. Vorig jaar maakte het kabinet ze op 15 december bekend.

Wat betekent dit voor uw corporatie

De wijzigingen in het puntenstelsel gelden ook voor bestaande contracten. Dat raakt uw huurprognoses en daarmee de meerjarenbegroting. Omdat de percentages nog ontbreken, is rekenen met scenario’s de verstandige route.

Het huurbeleid verschuift elk jaar, en daarmee de ruimte in uw begroting. Wie de gevolgen per complex kan doorrekenen, maakt keuzes die standhouden. Zolang de percentages voor 2027 ontbreken, adviseren wij met scenario’s te werken, zodat de begroting niet hoeft te wachten op Den Haag.

Bronnen